Kolejny weekend minął na poszukiwaniu działki.Powoli zaczynam watpić czy z ogłoszenia jestem w stanie znaleźć odpowiednią .Obawiam się ,że te ktore trafiają do gazet z ogłoszeniami czy do biur nieruchomości są to działki które ze względu na swoje wady nie mogły się sprzedać "po znajomości".

No ale nic.Poddawać się nie można.Szukam dalej.

Znalazłem jeszcze wersję z piwnicami

GL526 EWA II zapraszam do galerii

Od 7 lipca 2009 roku będą obowiązywać nowe przepisy w sprawie lokalizacji budynku na działce. Uchwalone 12 marca Rozporządzenie Ministra Infrastruktury liberalizuje dotychczasowe przepisy dotyczące "wąskiej działki". Rzecz dotyczy właścicieli działek, których szerokość nie przekracza 16 m. W takim przypadku inwestor będzie mógł usytuować ścianę budynku (bez otworów okiennych i drzwiowych) bezpośrednio przy granicy działki lub w odległości mniejszej niż:

4m w przypadku budynku zwróconego ścianą z otworami okiennymi lub drzwiowymi w stronę tej granicy

3m w przypadku budynku zwróconego ścianą bez otworów okiennych lub drzwiowych w stronę tej granicy lecz nie mniejszej niż 1,5m, na działce budowlanej o szerokości do 16m.

Przepisy te obowiązują jednak tylko na terenach gdzie plan zagospodarowania przestrzennego albo decyzja o warunkach zabudowy nie stanowi inaczej.

Rozporządzenie liberalizuje także kwestie dotyczące dopuszczalnych minimalnych odległości od granicy działki do: okapów, gzymsów, balkonów lub daszków nad wejściem a także co do takich części budynku jak galeria, taras, schody zewnętrzne, pochylenia lub rampy. Odległość tych elementów od granicy działki nie może być mniejsza niż 1,5m.

Łatwiej także będzie usytuować na działce budynek gospodarczy lub garaż o długości mniejszej niż 5,5m i wysokości mniejszej niż 3m ponieważ przepisy zezwalają na wybudowanie budynku bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną lub w odległości nie mniejszej niż 1,5m ścianą bez otworów okiennych lub drzwiowych.

Ogólna wartość kosztorysu bez instalacji to 395 tyś.

Właśnie trafiłem na projekt GL520.W zasadzie funkcja identyczna jak w GL515 ale inne rozwiązanie konstrukcji dachu.

No i masz babo placek.Znowu będę w nocy analizować :-(

Tak od dłuższego czasu przeglądam oferty działek i widze że jest z tym problem .

Jak już ię trafi jakaś oferta w fajnej cenie to albo ma w pobliżu słup wysokiego napięcia albo gazociąg.

W każdym bądź razie nie poddaję się i szukam dalej ;-)

ps.Gdyby ktoś słyszał o fajnej działce (ok 10arów) to byłbym wdzięczny za cynk.

Projekt już jest (GL515 ze Studia Atrium) teraz tylko trzeba znaleźć działkę. Obawiam się jednak, że nie będzie to najłatwiejszy etap ;-)