Zakładając rodzinę 2+2 wydaje się logiczne, że dom powinien zawierać minimum 3 pokoje:
1 Sypialnia z dużym małżeńskim łożem
2 + 3 Pokoje dzieci
i to nie podlega dyskusji.

Zaczynają się klocki z gabinetem i pomieszczeniem rekreacyjnym.
Jeżeli gabinet może być przydatny również jako pokój dla gości to pokój rekreacyjny może okazać się zbędnym metrażem.

Przekładając przemyślenia na powierzchnie to wygląda to następująco
Sypialnia: 12
Pokoje dzieci: 24

Gabinet: 12

Łazienka: 10
Toaleta dodatkowa: 5

Pokój dzienny: 25
Kuchnia: 15

No to już mamy 100m, a to zapewne nie jest wszystko.