Forum budowlane - Ile to będzie kosztować

witam wszystkich. Jestem nowy na forum i razem z żoną jesteśmy na etapi przepisu notarialnego za działkę. i terz pojawia sie odwieczne pytanie Ile będzie nas kosztować budowa. I w tym miejscu zwracam się do was pomóżcie. Dla ułatwienia dodam że zdecydowalismy się na domek o powierzchni około 100m z garażem bez piwnicy i poddaszem użytkowym. Z góry dziekuję za odpowiedzi i porady

no to witam nowego forumowicza i powodzenia w budowie - miekkiego ladowania na parapetuwie!!!

co do budowy i kasy no to wiadomo w papierkowych sprawach jest miej wiecej tak za to sto za tamto dwiescie czasem tysiac pozniej  "pincet" :) Ale tak naprawde koszty zaczynaja sie w momencie w bicia szpadla w dzialke  wtedy sa schody mianowicie nie bede sie rozdrabial bo dlugo by pisac na pewno nie znam takiego co by przed budowa wszystko przewidzial ile co kosztuje.(Sam niedawno doswiadczylem tego na stali byla po 20 jest po 30 i tak z wszystkim na pewno trzeba wylozyc kase i to porzadna w zaleznosci jeszcze czy bedziesz sam budowal czy wszystko bedzie robic jakas ekipa remontowa co w moich stronach (Warszawskie) za postawienie chalupy zycza sobie od 40 tys do 65 tys.(stan surowy) do tego materialy beton-gruszka  itp  te sprawy i wychodzi banka za stan surowy dalej mozna powiedziec ze to samo.

MOLEX napisał(a):

witam wszystkich. Jestem nowy na forum i razem z żoną jesteśmy na etapi przepisu notarialnego za działkę. i terz pojawia sie odwieczne pytanie Ile będzie nas kosztować budowa. I w tym miejscu zwracam się do was pomóżcie. Dla ułatwienia dodam że zdecydowalismy się na domek o powierzchni około 100m z garażem bez piwnicy i poddaszem użytkowym. Z góry dziekuję za odpowiedzi i porady

Zależy ile Twój dom ma powierzchni netto, ponieważ najczęsciej do wyliczenia, taką powierzchnię bierze się pod uwagę.
Koszt budowy zależy od wielu czynników: systemu budowy (firma, czy system gospodarczy) oraz od tego z jakich materiałów bedziesz budował. Przy założeniu że wybierzesz firmę to musisz liczyć ok 2500 tys za m2 (pow. netto) jeżeli systemem gospodarczym to może uda Ci się zejść z kosztammi o ok 15-18 %. Wklej zdjęcie na forum projektu domu, który wybrałeś, pozwoli to na dokładniejsze wyliczenia. Nie wiem jaka jest bryła Twojego domu, jaki dach itp.

powodzenia!

witam, my mamy domek 95m2, dach dwuspadowy i mąż buduje sam czasami z pomoca rodziny, jedynie dach ( a dokladnie wiezbe bedzie robic firma) to wyjdzie nas okolo 100000zl. juz z wszystkim z plytkami na podlogach etc, wejsc i zamieszkac, ale bralismy co tylko sie dalo bez faktur, no i sami, wiec roznica jest mamy projekt GWIAZDKA GL 251 pozdrawiam i milego budowania

ada napisał(a):

witam, my mamy domek 95m2, dach dwuspadowy i mąż buduje sam czasami z pomoca rodziny, jedynie dach ( a dokladnie wiezbe bedzie robic firma) to wyjdzie nas okolo 100000zl. juz z wszystkim z plytkami na podlogach etc, wejsc i zamieszkac, ale bralismy co tylko sie dalo bez faktur, no i sami, wiec roznica jest mamy projekt GWIAZDKA GL 251 pozdrawiam i milego budowania

Jak się już wprowadzisz to napisz ile wyszło ...

Popieram Beti i Michala,-koszt 100 000 to chyba zarty.Budujemy z zona dom ktory po przebudowach ma okolo 180 m2 i jestesmy na etapie,po wylewkach jastrychu,z oknami i tynkiem wewnetrznym,woda i ogzewanie tez juz podlaczone,no i koszt do tej pory to 300 000zl.Coprawda dom jest duzo wiekszy od waszego ale pewne koszty nie zaleza od wielkosci domu(wszystkie pozwolenia i sprawy papierkowe),to do konca budowy brakuje nam przynajmniej 100 000zl.   Ale prosze sie nie zrazacjakby mi ktos wczesniej powiedzial ze to tyle bedzie kosztowac to bym mu pewnie nie uwierzyl!--Powodzenia

Witam, mój domek o pow. użytkowej ok. 100 m2 + garaż ok. 18 m2 do tej pory kosztował mnie (wszystkie koszty łącznie z papierologią i wódką dla ekip, bez kosztu działki, uwzględniając zwrot VAT:) ok. 190 000, do wykończenia została górna łazienka i pokoje + schody wewnętrzne, kostka przed domem i ogrodzenie. Budowa co prawda zaczęta w 2004 i ukończona w 2005 roku ale ceny materiałów są obecnie porównywalne a nawet niektóre tańsze, droższa jest natomiast robocizna. Dom z Porothermu 30, dachówka cementowa Brass, tynki cementowo-wapienne + gładzie gipsowe, ocieplenie styropian 10 cm, tynk akrylowy, poddasze wełna 25 i 35 , w tym też dość kosztowna studnia głębinowa, do wszystkiego braliśmy ekipy, ogrzewanie gaz ze zbiornika, piec kondensat dwufunkcyjny, podłogówka + grzejniki, materiały w miarę dobre (choć może nie max drogie). Liczę, że potrzebuję jeszcze jakieś 70 000 do końca czyli łączny koszt ok. 260 000. W mojej okolicy taki domek jak mój można kupić w stanie deweloperskim za ok. 350 000.

Wybraliśmy projekt domku ATOS podaje parametry oraz zdjęcie:

powierzchnia użytkowa: 119.97 m2
powierzchnia zabudowy: 145.41 m2
wysokość budynku: 8.50 m
kubatura: 596.18 m3
minimalne wymiary działki: 21,61 x 18,44 m
parter: 70,48 m2 + garaż 17,65 m2
poddasze: 49,49 m2 + strych 7,92 m2

Ja robiłem systemem gospodarczym i troszkę podobny domek - i do wprowadzenia - mam za niecałe 250tys. zł.

ja wiem, ze trudno jest w to uwierzyc, ale narazie wydalismy PAPIERKI, FUNDAMENTY,SCIANY,STROP,KOMINY,OKNA, WIEZBA,wiec wszystko okolo 45 tys. zl, ani razy nie placiclismy za robocizne, gdzyz mezus sam to robi, WIEC ZOSTALO MI 55TYS,ZOSTALO BLACHODACHOWKA JUZ ZAMOWIONA 4500ZL, INSTALACJE(BEDZIE ROBIL Z KOLEGA), TYNKI, I WYKONCZENIOWKA, WIERZCIE MI NIE JESTEM Z TYCH CO KUPUJA WIESZACZKI NA RECZNIKI ZA 170ZL, ALBO PLYTKI ZA 100ZL ZA METR